57 Guida aggiornata al 1° marzo 2024 COSA SPETTA Per gli acquisti non soggetti a Iva, non sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale. Per le compravendite soggette a Iva, oltre a non pagare le imposte di registro, ipotecaria e catastale, viene concesso un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva pagata al venditore, che può essere utilizzato per pagare imposte (registro, ipotecaria, catastale) su successioni e donazioni, per pagare l’Irpef dovuta in base alla dichiarazione o per compensare somme dovute tramite modello F24. Per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo non è dovuta l’imposta sostitutiva. COME USUFRUIRNE Il credito d’imposta relativo all’acquisto dell’abitazione soggetto ad IVA può essere utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche dovute in base alla dichiarazione da presentare successivamente alla data dell’acquisto oppure può essere utilizzato in compensazione nel modello F24 prima della presentazione della dichiarazione dei redditi o successivamente per la parte di credito residua. La dichiarazione dei redditi può essere presentata tramite il CAAF CGIL, il 730 entro il 30 settembre 2024 e il modello Redditi PF entro il 15 ottobre 2024. Bonus affitto giovani COS’È Il bonus affitto spetta ai giovani ed è un’agevolazione fiscale sul canone di locazione relativo all’unità abitativa o ad una sua porzione (ad esempio una stanza) nella quale deve essere stabilita la propria residenza, diversa dall’abitazione dei genitori o di coloro a cui sono stati affidati. L’agevolazione è riconosciuta a partire dall’anno d’imposta 2022 in riferimento a contratti di locazione stipulati ai sensi della Legge n. 431/1998 regolarmente registrati. Chi percepisce dal Comune il contributo integrativo del Fondo nazionale per il sostegno all'accesso alle abitazioni in locazione non ha diritto al bonus affitti. A CHI SPETTA Spetta a tutti i giovani di età anagrafica compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti con un reddito complessivo non superiore a 15.493,71, requisiti che devono essere rispettati per ogni anno d’imposta. Presentando il 730/2024 entro il 30 settembre 2024 o modello REDDITI 2024 per l’anno d’imposta 2023 entro il 15 ottobre 2024, fruiscono della detrazione coloro che sono nati negli anni dal 1992 al 2003.
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