52 Guida aggiornata al 1° marzo 2024 COME USUFRUIRNE Chi sostiene le spese, nel rispetto dei requisiti e adempimenti previsti dalla normativa vigente, può beneficiare della detrazione in dichiarazione dei redditi. In alternativa è possibile optare per lo sconto in fattura e per la cessione del credito, avvalendosi del CAAF sia per il rilascio del visto di conformità che per la trasmissione telematica all’Agenzia delle entrate della comunicazione di opzione per gli interventi già avviati alla data del 16.02.2023, per gli interventi antisismici, per quelli effettuati su immobili danneggiati dagli eventi meteorologici verificatisi a partire dal 15.09.2022. Il decreto-legge n. 11/2023 ha infatti abrogato le disposizioni relative all’opzione sia per i bonus casa che per il Superbonus, salvaguardando coloro che prima del 17.02.2023 hanno iniziato i lavori e hanno presentato la CILA Superbonus o in caso di interventi di demolizione e ricostruzione degli edifici. Per i condomini, oltre alla presentazione della CILA, è indispensabile aver approvato la delibera di autorizzazione all’esecuzione degli interventi sempre prima del 17 febbraio. La comunicazione dell’opzione per la cessione del credito e lo sconto in fattura, quest’anno deve essere trasmessa all’Agenzia entro il 4/04/2024. Per beneficiare delle detrazioni sono richiesti specifici requisiti e adempimenti molto più complessi rispetto ai restanti bonus casa proprio per l’elevata percentuale di detrazione. Chi intende realizzare uno o più interventi può usufruire della consulenza dei CAAF CGIL al fine di conoscere preventivamente gli elementi e le condizioni che consentono di detrarre le spese inerenti ad ogni singolo intervento, evitando di commettere errori che non consentono di detrarre le spese. Bonus casa, mobili, elettrodomestici, verde COS’E’ I bonus casa sono agevolazioni fiscali relative ad interventi al recupero del patrimonio edilizio, di risparmio energetico, all’acquisto di case oggetto di ristrutturazione edilizia, alla sistemazione a verde di aree e giardini all’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici di classe energetica A-E-F per le abitazioni su cui sono eseguiti alcuni interventi edilizi. A CHI SPETTA Spettano a coloro che effettuano interventi sugli immobili posseduti in base ad un titolo idoneo (proprietà, nuda proprietà, usufrutto, altro diritto reale) oppure detenuti in locazione o in comodato d’uso gratuito registrati. Le spese possono essere sostenute e detratte anche dai familiari (compresi i conviventi di fatto) conviventi con il possessore o detentore alla data di inizio dei lavori o al momento di sostenimento delle spese anche se antecedenti all’inizio lavori. Gli interventi devono essere realizzati, in generale, sulle unità immobiliari ad uso abitativo, esistenti e quindi non di nuova costruzione, censite al Catasto urbano.
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