Guida ai servizi CAAF 2021

12 IMU LACONSULENZA SUGLI IMMOBILI: DALLATASSAZIONE ALLE AGEVOLAZIONI PER LACASA Se possiedi un immobile il CAAF CGIL ti offre assistenza e consulenza sia in riferi- mento alla tassazione per gli immobili locati e alle soluzioni più convenienti in ri- ferimento alla tipologia del contratto di locazione, sia per beneficiare dei vari bonus che danno diritto a detrazioni fiscali dal 36% al 110% . Per la stipula del contratto di locazione e per ottenere l’attestazione relativa ai canoni convenzionali (3+2) ne- cessaria per usufruire delle agevolazioni fiscali, puoi rivolgerti al SUNIA , che collabora con i CAAFCGIL . Se sei intenzionato a realizzare interventi di riqualificazione edilizia o energetica, a partire dal Superbonus , il CAAF CGIL ti può aiutare. Con la piattaforma Rilancio Italia dei CAAF CGIL puoi avere a disposizione professionisti, tecnici certificatori, imprese e fornitori che garantiscono da subito lo sconto in fattura oppure puoi sempre sostenere le spese e cedere il tuo credito del 110% a banche o ad altri soggetti. Se hai sostenuto spese di ristrutturazione puoi anche beneficiare del bonus mobili e grandi elettrodomestici oppure, se sei interessato ad installare infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici o a beneficiare del “bonus verde”, puoi essere informato e guidato per ottenere le detrazioni che ti spettano. IMU CHI DEVE PAGARE L’IMU Trattandosi di un’imposta sugli immobili situati in Italia, sono in generale tenuti al pa- gamento dell’IMU, anche se non residenti nello Stato, i seguenti soggetti:  proprietari di fabbricati, terreni e aree fabbricabili;  proprietari della casa coniugale assegnata al coniuge, in assenza di figli, a seguito di sentenza di separazione o divorzio;  titolari del diritto di usufrutto su fabbricati, terreni e aree fabbricabili;  titolari del diritto di usufrutto legale (quando il proprietario è un minore);  titolari del diritto di abitazione sull’immobile adibito ad abitazione principale (immobili di lusso);  titolari di diritti di superficie, uso, enfiteusi;  inquilini d’immobili in leasing dalla data d’inizio del contratto fino al termine dello stesso;  proprietari di fabbricati rurali ad uso strumentale all’attività agricola;  proprietari d’immobili situati in Italia, che risiedono all’estero, anche se percepiscono pensione estera ed iscritti all’AIRE. CHI NON DEVE PAGARE L’IMU Non deve pagare l’IMU chi possiede l’immobile in qualità di:  proprietario dell’abitazione principale (se di categoria catastale diversa da A/1, A/8, A/9) e delle relative pertinenze (se di categoria catastale C/2, C/6, C/7 massimo una per categoria);